<var id="nlxjn"><strike id="nlxjn"><listing id="nlxjn"></listing></strike></var>
<var id="nlxjn"></var>
<var id="nlxjn"></var>
<cite id="nlxjn"></cite>
<cite id="nlxjn"><video id="nlxjn"></video></cite>
<cite id="nlxjn"></cite>
<var id="nlxjn"></var>
<var id="nlxjn"><strike id="nlxjn"><listing id="nlxjn"></listing></strike></var>
商品售后服務網

房價跳水 謹防房屋質量縮水
[發布時間:2008-12-22 00:00:00 點擊率:]

  □  鄒陽軍                        

  臨近歲末,交樓日漸增多。圍繞著房屋建筑、裝修質量等方面的糾紛也越來越多。前不久,廣州市天河一樓盤首批業主交樓,還出現了業主與物管公司人員“身體接觸”的不良事件。在房價大幅跳水的情況下,更需要嚴防房屋質量縮水。

  廣州房價從去年10月以來上演高臺跳水,到今年9月份整體已跌去了三成,有的樓盤甚至“攔腰截斷”。開發商原先許諾的種種配置,或動輒號稱每平方米數千元的豪華裝修,無疑成了一種沉重負擔,開發商的誠信與否,在這種時刻最能表現出來。任何妄圖以次充好、以偽充真的行為,終歸會暴露在陽光下。為維護自身的品牌形象,還是要老老實實做產品最好,切不可因小失大,這筆賬相信聰明的開發商比誰都會算。在上一輪房價下跌到谷底的2002-2003年,有不少大開發商曾組織在建樓盤中比較懂行的業主,成立業主房屋質量監督小組,開發商或承建商定期向監督小組匯報和接受檢查,這種積極做法肯定會為開發商的品牌增分不少。

  對于已經買房、而尚未收樓的業主來說,這段時間也不應該再閑著了。首先要時刻跟蹤房屋的建設和裝修的進度,必要時補充一些房屋驗收方面的知識,了解收樓的過程。房屋質量問題種類繁多,例如主體結構損壞、墻體裂縫、層高不足、房屋傾斜、門窗損壞、房屋漏水、房屋噪音、房屋設備不符合同約定等,另外比較常見的還有裝修材料貨不對板、裝修粗糙等。這些質量問題,可能在收樓前就發現,也可能在入住后才發現。需要業主能緊密跟蹤,付出加倍的細心,一旦發現問題,及時與開發商溝通,將風險控制在前期。在驗收收樓時,應該要開發商出具《住宅工程質量分戶驗收表》、《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、供電供水工程驗收文件等,確定已驗收合格后,再簽署收樓入住單。另外,如果出現開發商在沒有完成入住條件的情況下交樓,監理和驗收部門應該負有一定責任,業主可直接向有關部門投訴。

  政府的相關驗收監管部門,對于保證工程質量、保障業主合法權益方面,負有極大的責任,以“小人之心度開發商之腹”在現階段十分必要。樓價的跳水,利潤的大幅下滑,難免會催生一些“偷工減料”。而現階段收樓的不少業主,都是在去年中后期的高價位入市的,在忍受了房價下跌的“心理損失”之后,自然會對房子“倍加珍愛”,期待有好的房子補償。一旦發現房屋質量與預期不符,則容易滋生情緒。與其等到業主在收樓時發現諸多問題來向建委、房管部門投訴,還不如提前加強工程材料的檢查,嚴格工程質量監督,把控好驗收與發證關口,防患于未然。

中文字幕视频二区人妻,亚洲人成网站观看在线播放|日本遭强在线观看看,在线αv片男人的天堂,xfplay每日无码稳定资源站姿,亚洲欧美综合第1页